Mi casera no se presentó a la firma del contrato de arrendamiento del piso donde vivo y envió al marido a firmar, eso es legal?

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Mi hijo quiere arrendar un piso por 400€ en Almería se lo va arrendar a una pareja, mi pregunta: ¿Tienen qué firmas los dos el contrato es aconsejable? ¿Y puede mi Hijo poner en el contrato que se alquila el piso como máximo a dos personas de ocupación?
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