¿Está permitido vender una casa sin la ITE?

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Permisos para derribar edificio y desescombrar

He comprado una casa en ruinas y debo derribarla y desescombrar para poder construir. ¿Qué trámites debo seguir? Así mismo, como puedo cubrirme las espaldas por si al derribar se ocasiona algún desperfecto en la casa de al lado.
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Revisión acometida eléctrica e instalación comunitaria

Estaba informándome sobre la revisión de la instalación eléctrica comunitaria, y creo haber entendido que es sólo para potencias superiores a 100KW (de todo el edificio/instalación). En la ITE del 2011 no ha salido ningún defecto.
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Tengo que montar una campana de 35 kg en isla y la pieza del anclaje es de 30 x 25 y esta preparada para 6 tornillos.

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