Quejas de terraza de bar

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Terraza privativa o comunitaria de uso y disfrute

Mis vecinos me dicen que mi terraza es comunitaria de uso y disfrute mío, he mirado en las escrituras y en el registro de la propiedad y pone que la terraza es privativa de la vivienda en la descripción . Podrian decirme quién tiene razón ellos o yo,...
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Licencia de bar

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En edificio 12 pisos 3 plantas 4 altura. Jardín piso bajo privado. ¿Puedo cambiar seto por valla aluminio?
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