Terraza privada o comunitaria

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¿Se puede convertir una terraza/tejado de uso comunitario en una de uso privativo?

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Calculo de los coeficientes de propiedad, terrazas

En la escritura de propiedad de mi vivienda aparecía como metros totales construidos de mi vivienda el total de la misma (vivienda y terraza). Admitida reclamación en catastro se ha corregido la superficie construida total (con elementos comunes)...
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¿Una terraza descubierta puede ser un bien en propiedad o sólo un elemento común de uso y disfrute?

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Goteras en piso por terrazas privadas

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