Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

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Entré en el piso hace 5 años, se cambió la lavadora, ahora se estropeó y arreglarla cuesta 240€, la propietaria me obliga a pagar. No fue por mal uso, ya que meto ropa normal, y sin llenarla.
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¿Se puede aplicar el IPC dentro del mismo año que se firma el contrato de arrendamiento?

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Devolución fianza alquiler

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Inquilino se va antes de finalización de contrato

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