¿El Suelo de lonjas es comunitario?

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Soy presidente de una comunidad de 25 pisos y varios propietarios me han planteado una serie de preguntas y yo me dirijo a usted por si me puede ayudar. Le envío un enlace para que pueda ver el edificio....
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Como diagnosticar si esta roto un caño de desagüe que baja desde rejilla de la terraza,

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