Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

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Voy comprar un ático y la terraza no aparece en ningún sitio. El edificio pertenece a dos hermanos que solo han vendido 2 pisos y dicen que es de uso privativo pero no aparece reflejado en ningún sitio. No hay estatutos comunitarios. ¿Se puede hacer...
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Quien tiene que hacerse cargo de un atasco de los bajante de la comunidad de propietarios de un bloque...

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Accesibilidad universal en edificio de 8 plantas de viviendas y dos sótanos garaje

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Placas solares comunitarias en jardín de uso privativo

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Falta de mantenimiento de una terraza

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