¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

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Tiene que pagar la derrama propietario parking

Tengo una duda con una derrama que hemos aprobado, Tenemos un vecino que solo es propietario de una plaza de garaje de la comunidad, ¿Tiene qué pagar la derrama para reparar una parte de la fachada del edificio?
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Puerta de local dentro de portal y obligación de pagar gastos y derramas de escalera

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