Se puede anular un usufructo en una vivienda ya que con esto puede usarla el banco para alquilarla?

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Al morir mi madre herede su casa. Por motivos de deudas como avalista decidí donarlo a mi hijo y a mis nietos que son hijos de mi hija, quedando yo como usufructuaria y mi hija también. Cuales son los derechos y obligaciones de cada uno de nosotros.
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Cómo financiar la compra de un piso en venta como nuda propiedad? Conceden los bancos hipotecas para este tipo de compra?

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Declaración herederos de mi madre y futuro testamento de mi padre.

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