Devolución fianza de Alquiler

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Anciana enferma quiere recuperar su casa alquilada.

Mi abuela tiene una casa alquilada a un matrimonio con dos hijos ( una menos de edad y el niño no lo se ), el contrato es de los que venden en los estancos y no hay clausulas anexas, en el contrato solo indica que tal persona le alquila a tal persona...
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Cómo solicitar la devolución de la caución ligada a un contrato de alquiler ya extinto

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Alquiler impagado con el contrato vencido

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Fianza y aval en alquiler vivienda

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Finalización contrato arrendamiento

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Impago alquiler piso desde febrero

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Emisión factura en subarriendos

He creado una slu. Tengo varios pisos que con autorización del propietario los subarriendo. Pero ¿Cómo contabilizo el alquiler si ellos no me emiten factura? ¿Lo llevo directamente a gasto? ¿Debería emitirle yo factura a mis inquilinos?
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¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

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