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Que funciones tiene el arquitecto y aparejador?
Estoy haciendo una reforma de una casa, contrate el arquitecto para hacer el proyecto de obra mayor y un aparejador. Actualmente esta el proyecto en espera de licencia del ayuntamiento. Ahora que ya tengo los planos y busco contratista, veo que hay...
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Aislar térmica falso techo de hueco 9cm
En el piso tengo un falso techo de pladur con hueco de 9cm de alto, perforado en varios puntos para varios downlights y algún halógeno. Pues bien, en invierno cuando hace viento fuera me entra por esos huecos (también baja a los enchufes pues todo es...
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No realizar ensayos de hormigón
El promotor-propietario de una obra en construcción les solicita al aparejador, arquitecto (que son dirección facultativa y dirección en seguridad y salud) un acta del estado de la obra y estos ponen que no saben si existen los ensayos de hormigón o...
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Ascensor y sótano ilegal
En mi comunidad de propietarios, que originalmente tenía cinco plantas, se hicieron trasteros hace algo menos 10 años y se creo una planta sótano que no se pudo legalizar porque no cumplía con los mínimos que exigidos en la ley (la altura de los...
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¿Cómo quitar una salida de humos de mi local?
Me pongo en contacto con ustedes para plantearles el siguiente problema, espero que seleccionase la categoría adecuada para realizar la pregunta pues pienso que incluye varias: Tengo un local comercial, y hará cosa de medio año mis vecinos (que...
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Proyecto de ejecución material (PEM)
Me voy a construir mi vivienda habitual (un chalet en el actúo de autopromotor) y he negociado con el arquitecto que sus honorarios serán el 10% del PEM + 16%IVA. Llegado a este punto, necesitaría saber exactamente las partidas que incluyen el PEM,...
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Recogida y evacuación de aguas pluviales
¿La constructora está obligada a recoger las aguas pluviales y canalizarlas a la arqueta de aguas pluviales? ¿Son legales los vierteaguas que vierten el agua en caída libre, provocando humedades en la fábrica de ladrillo y también inundando el...
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Residencia autónomo para extranjero
Soy ciudadano marroquí, con visado de turista, quisiera abrir un negocio en españa Y necesito saber cuales son los requisitos para que me concedan la residencia de autónomo, dispongo de local y de los medios necesarios para montar un negocio
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Como reclamar mala instalación de puertas cortafuegos
Después de hacer varias consultas tengo claro que las puertas cortafuegos que separan mi vivienda de las escaleras, no están bien instaladas, están en sentido contrario a la salida y de paso me bloquean la salida al abrirla. ¿Cómo puedo reclamar que...
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Condiciones a cumplir para instalar ascensor en comunidad de vecinos
Hace unos años se miró la posibilidad de instalar un ascensor en la comunidad, bloque de 3 pisos más bajo (4 alturas), hace unos años pasó la ITE, pero no se pudo realizar porque la escalera tiene 90 cm de ancho y por ley era el mínimo que tenía que...
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