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Cambio de s.a. A s.l. Tengo que hacer algún asient

Quisiera saber si tengo que hacer algún asiento contable al cambiar de s.a. A s.l.
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Que ventaja tengo al comprar un terreno creando una sociedad, - ¿Es legal? - ¿Cuánto cuesta? - ¿Me devuelve el 21% de iva? - ¿Qué impuestos tengo que pagar como sociedad? - ¿Una vez comprado el terreno debo cerrar la sociedad?
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