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¿Se puede cambiar el presupuesto aprobado en junta, o se debe de respetar?
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Pagos por coeficiente o a partes iguales.
En nuestra comunidad de propietarios cada vez que hay una reunión las discusiones se suben de tono por lo general por el mismo motivo: si de debe pagar por coeficiente o a partes iguales. Hechos: 1º Las cuotas de la comunidad se pagan a partes...
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¿Puede la Junta directiva tomar decisiones sin consultar con la comunidad de vecinos?
En mi comunidad la Presidenta ha puesto un cartel en la terraza comunitaria donde existe una piscina comunitaria donde ha puesto las normas sin consultar con los vecinos y se prohíbe de todo (comer, beber, fumar, vecinos de alquiler inferiores a un...
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¿Es legal volver a votar un acuerdo?
En mi comunidad hace un año se acordó reformar una chimenea mal construida que hace que mi casa se llene de malos olores. Soy la única que sufre el problema porque vivo en el último piso. Se aprobó el presupuesto y se dio el visto bueno a la empresa...
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De una comunidad de 15 vecinos pueden decidir 3 hacer juicio a otros vecinos?
En nuestra comunidad se aprobó la instalación del ascensor. Somos 15 propietarios. Dieron 3 meses para abonar el total de la parte correspondiente a la derrama. Hay vecinos que no pueden pagar todo de una vez, están haciendo pagos parciales, y en una...
3 respuestas
¿Puede un Administrador de fincas cesado negarse a entregar todos los archivos contables?
Soy presidente de una comunidad de propietarios que cesamos en Junta General y no se le aprobó las cuentas, si se aprobó que se le hiciera una auditoria a las cuentas. Se aprobó la reelección del presidente y del nuevo Administrador de la finca, y la...
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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador
Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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Que hacer si no se convoca la Junta anual ordinaria.
Existe en la Ley de propiedad Horizontal algún articulo que haga referencia a la obligatoriedad de convocar la Junta Ordinaria anual y los plazos en los que nos movemos para ello. ¿Quién esta facultado para convocarla?
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Ascensor y Locales Comerciales
Conozco la obligatoriedad que por ley tienen los locales comerciales a la hora de pagar la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios, aunque sea materialmente imposible su uso y disfrute. En la última reunión de vecinos se aprobó la...
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Hacer una reunión de Comunidad de propietarios
Debido a incidencias en la administración de la finca ( por parte del administrador), Queremos hacer una reunión de vecinos por nuestra cuenta. Queremos poner que el orden Del día sea la posibilidad de cambiar de administrador y que sea decisorio....
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Pagos de comunidad de partes iguales a coeficiente
Llevamos mas de 30 años gestionando nosotros la comunidad (8 pisos y 8 garajes), Como siempre la participación de gastos normales y/o especiales se hacia por partes iguales ( 8 pisos a 1/10 parte cada uno y los garajes a 1/4 parte de cada 1/10), En...
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