Incluir puntos en la orden del dia de una junta de vecinos

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¿Puede un presidente de una comunidad de vecinos cambiar la gestoría que se ocupa de la administración de la comunidad por sí mismo? ¿O necesita convocar una reunión para ello? ¿En este caso que aforo y votación debe haber para poder proceder al cambio?
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¿ Cómo actuar con la comunidad de propietarios que no quiere arreglar perforación en bajante comunitaria y presidente se niega ?

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Derechos de las comunidades de vecinos en España

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Impago de Cuotas por Separación de Pareja.-

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Acta comunidad de propietarios(no conforme)

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Votaciones fuera de Junta

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