Toldo de la terraza se hunde por un lado

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¿Qué tipo de cláusulas puede legalmentne exigirme en la firma cese contrato?

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Vivo en una finca en la que hay 18 viviendas + 2 áticos. Cada ático tiene una terraza de 36 m2 a la cual solamente ellos pueden acceder. En la escritura de la comunidad no figura que las terrazas sean un elemento común, es más, en la descripción de...
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¿Quién debe pagar las averías de un local alquilado?

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