Como hacer las cosas bien en la construcción de una vivienda

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Construir en una parcela de tres hermanos que no se puede dividir

Tengo una parcela junto a mis dos hermanos que no se puede dividir porque en la urbanización donde está ubicada, la parcela mínima es de 300 m y el total de la parcela es de 588m. Si ellos me dejan, podría construir una casa. ¿Qué trámites hay que hacer?
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En una zona común se pueden abrir ventanas de nueva edificación si eso viola la intimidad del otro vecino?

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