Pinos que invaden mi propiedad

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Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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Tengo canalizadas las aguas pluviales a través de un tubo que pasa un tramo por la parcela de mi vecino, qué opciones tengo?

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Diferencias de datos en catastro / registro y la realidad

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