Que gastos tienen que abonar inquilinos

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Es seguro alquilar una habitación

Por problemas económicos estoy interesada en alquilar una habitación de mi casa. Me gustaría saber si estoy protegida legalmente a la hora de un posible desahucio, y si se demora mucho la justicia en resolver.
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Mi inquilino dice que no se tiene que ir

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Quien paga la reparación de la caldera

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¿Puedo detraer parte de la fianza al inquilino por parqué rayado al finalizar alquiler?

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