Piso en alquiler invivable me quiero ir ya.

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Piso alquiler con electrodomésticos

Voy a alquilar un piso y en cuanto a electrodomésticos falta la nevera y la lavadora. ¿Es obligación del propietario poner nevera y lavadora? Si no es así, ¿Puedo negociar con él un mes de carencia si compro yo los electrodomésticos que faltan?
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Mi casero murió intestado y no hay quien reclame las rentas hasta ahora, pero mi contrato no ha terminado y deseo consignarlas
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Puedo tener una puerta para proteger mi uso exclusivo del patio común?

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