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Local cedido gratuitamente a un familiar para que ejerza su actividad

Necesitaría saber si es posible ceder un local de manera gratuita, sin necesidad de tener que pagar impuestos. Por un lado el arrendador no pagar IVA y el arrendatario ahorrarse IRPF. He estado buscando consultas vinculantes, pero no encuentro nada...
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