Venta Inmueble de padre a hijo ¿Es donación?

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En nuestra familia ha sucedido algo de carácter fiscal que Nos ha dejado con dudas y me gustaría saber si usted nos los Pudiera aclarar. Le estaríamos muy agradecidos. Este es el caso: Los padres han donado en vida al hijo único la nuda Propiedad de...
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¿Derecho a legítima? Mis abuelos fallecieron, mi padre antes que ellos. Heredera universal una tía mía.

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Añadir hijo a la escritura de el piso.

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