Como hacer testamento vital y autotutela

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Venta bienes incapacitados

Mi madre ocupa plaza en Residencia pública y el único bien que tiene es el piso que compró mi padre ya fallecido, entonces sería el piso en herencia de gananciales de mi padre que por lo que tengo entendido también es una parte de las hijas, tiene 2...
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Como se cede el uso y disfrute de una terraza comunitaria a una vivienda y que conste en escrituras?

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Mi mujer me pide pensión para los niños,cuando pago yo solo la hipoteca de 900€, es eso factible ?

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