¿Tiene validez el contrato de alquiler firmado por un familiar que no es el propietario?

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Quieren dejar la vivienda antes del año. Solo han estado 3 meses, y quiero denunciarles. Mientras dura el litigio, ¿Puedo alquilar la casa a otros inquilinos?
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Por cuánto tiempo tiene validez un contrato de arrendamiento de local de negocio.

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