Rio Owner Dreamscape Lands $850M in Financing, Eyes More Casino Deals

리오 호텔 & 카지노 라스베이거스의 부동산 자산을 소유한 드림스케이프 컴퍼니즈가 8억 5천만 달러의 자본을 조달했습니다. 이로써 이 부동산 개발업체는 게임 산업에서 입지를 넓힐 수 있는 길을 열었습니다.
뉴욕에 본사를 둔 이 부동산 회사는 이 현금이 드림스케이프 엔터테인먼트 프로퍼티즈(Dreamscape Entertainment Properties, Inc.)와 드림스케이프 엔터테인먼트 인테그레이티드 리조트(Dreamscape Entertainment Integrated Resorts, Inc.)를 만드는 데 사용될 것이라고 밝혔습니다. 전자는 게임, 호스피탈리티, 엔터테인먼트 자산을 소유한 체험형 부동산 투자 신탁(REIT)이 될 것이며, 후자는 이러한 장소의 운영자가 될 것입니다.
이 새롭고 독립적인 드림스케이프 플랫폼은 비대칭적인 성장 잠재력을 가진 전략적 위치의 장벽이 높은 진입 시장에 투자하고 운영하는 데 중점을 둘 것입니다."라고 성명에서 밝혔습니다.
드림스케이프는 특정 시장에 대해 언급하지 않았지만, 라스베이거스는 이 법안을 "진입 장벽이 높다"고 평가했습니다. 뉴욕에서 입지와 명성을 쌓은 드림스케이프는 뉴욕의 초기 카지노 게임 산업에서도 플레이어가 될 수 있습니다. 하지만 이 회사는 이를 가능성으로 언급하지 않았습니다.
리오 리노베이션이 다가옵니다
드림스케이프는 리우의 부동산 자산을 소유하고 있습니다. 시저스 엔터테인먼트(나스닥: CZR)는 2019년 12월 두 회사 간에 5억 1,630만 달러 규모의 매각-리스백 계약을 체결한 후에도 이 행사장을 계속 운영하고 있습니다.
이 부동산 개발업체는 모금된 8억 5천만 달러 중 일부가 30년이 넘은 리우의 새 단장에 사용될 것이라고 말했습니다. 방문객들이 리우의 공연장에 지나치게 열광하지 않기 때문에 이러한 노력이 필요합니다. 리우의 프라이스라인 호텔과 젠 호텔 평균 점수는 10점 만점에 6.7점이며, 구글 리뷰 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
"드림스케이프는 이 건물의 뼈를 보존하고 유산을 기리기 위해 자금을 조달하여 2탑 구조를 재구상하고 현대화된 편의시설과 오늘날의 게임 및 숙박 소비자와 소통할 수 있는 다양한 서비스를 갖춘 최고의 리조트 및 카지노 경험으로 복원할 계획입니다. 성명서에 따르면 이 부동산은 리노베이션 기간 내내 개방될 예정이며, 2023년에 공식적으로 리조트의 운영을 인수하고 관리할 예정입니다."라고 밝혔습니다.

드림스케이프가 리오를 강타한 것에 대해 흥미로운 점은 이러한 움직임이 게임 업계 세일-리스백에서 표준적인 운영 절차가 아니라는 점입니다. 일반적으로 경기장 운영자는 임대인이 아닌 임대인이 개선, 유지보수 및 유지보수를 담당합니다.
드림스케이프, 경쟁 분야 진출
드림스케이프 엔터테인먼트 프로퍼티(Dreamscape Entertainment Properties), 즉 계획된 체험형 리츠는 게임 분야에서 비록 작은 분야이긴 하지만 초경쟁 분야에 진입하고 있습니다. 현재 전용 카지노 임대업체는 게임 및 레저 프로퍼티(NASDAQ: GLPI)와 VICI 프로퍼티(NYSE: VICI) 두 곳뿐입니다.링크모음주소킹
하지만 이 분야에서는 더 많은 경쟁의 여지가 있습니다. 예를 들어, 작년에 윈 리조트(NASDAQ: WYNN)는 앙코르 보스턴 하버의 부동산 자산을 이전에는 카지노 부동산에 투자하지 않았던 리얼티 인컴(NYSE: O)에 매각했습니다. 또한 뉴욕시 카지노 허가를 받기 위한 경쟁에는 이전에는 게임 업계의 주요 업체가 아니었던 여러 리츠가 포함되어 있습니다.
드림스케이프 엔터테인먼트 프로퍼티에 잠재적으로 좋은 소식은 카지노 매각-리스백의 빈도가 증가하고 있다는 것입니다. 현재 운영자가 소유한 방대한 양의 게임 부동산이 여전히 자본을 조달하려는 기업으로 매각될 수 있습니다.