En nota simple no aparece el usufructo.

En la escrituras dice: D. Antonio Pelaes Ramos hace donación pura y simple de NUDA PROPIEDAD de la finca descrita... A D. Carlos Pelaes Sierra. Según la notaria me dice, que eso quiere decir que el usufructo es del donante. En Nota Simple solo aparece el donatario con el 100/000000% del pleno derecho con caracret privativo, pero no costa el usufructo. ¿Cual puede ser la causa por la que no aparece en mencionada Nota el usufructo.