Puedo acogerme a la exención de impuestos por reinversión en vivienda habitual?

El 24-10-2022 he vendido una vivienda en la que residí 3 años y un mes, del 1 de julio de 2018 hasta el 31 de julio de 2021, hasta que la alquilé como vivienda habitual de una pareja del 1 de agosto de 2021 hasta el 31 de agosto de 2022. Mi duda es si podría acogerme a la exención por reinversión si compro una nueva vivienda habitual antes del 1 de agosto de 2023. Durante el alquiler de esa vivienda he residido en otra vivienda que tenía desde 2010 y que he declarado como habitual en la renta de 2022. Entiendo también que en el caso de poder reinvertir tendré que devolver a hacienda la deducción por vivienda habitual que me ha satisfecho en dicha renta de 2022 por la vivienda comprada en 2010.