Problema con una vivienda con partes de local.

Hace doce años compre una vivienda unifamiliar en navarra. En los planos de la constructora lo describían con:

-Planta baja: garaje y vestíbulo

-Primer planta:cocina, baño y salón

-Segunda planta: tres dormitorios y baño.

Firme las escrituras en notario y la constructora me dio toda la documentación.

Han pasado doce años y revisando las escrituras y proyecto me encuentro que describen la casa con las siguientes partes:

-Planta baja: local y vestíbulo

-Primer planta:cocina, baño y salón

-Segunda planta: 1 dormitorio, 2 locales y baño.

En la cedula de habitabilidad pone que la casa dispone de 3 dormitorios.

Y en el catastro pone que mi casa tiene garaje.

Estoy más perdido Willy en San Mames.

No entiendo que gana la cosntructora poniendo las habitaciones como locales en vez de dormitorios. ¿Cómo me afecta esto?