Servidumbre por transformador en otra parcela

He segregado en dos una parcela de tal manera que el transformador de mi propiedad y el pequeño taller al que suministra corriente están en sendas fincas. ¿Cómo debe reflejarse la servidumbre en las escrituras para que en una venta por separado de las fincas el comprador de la finca donde se ubica el taller siga teniendo el uso del transformador y servidumbre para su mantenimiento del cual paga todos los gastos?