Pago y forma liquidar impuestos a hacienda por venta de un piso
DE: Victor M Vinuesa [email protected]
A: Todo Expertos – Experto en Impuestos
Buenos días :
Mis tres hermanos -mayores de 65 años- y yo de 76, hemos vendido una vivienda sita en el municipio de Leganes – Madrid, que heredamos de nuestros padres.
Dicha vivienda, fue adquirida el 01/12/1978 durante el matrimonio, en régimen de gananciales, por un valor de 400.036 Pts, y gravada con tres hipotecas de 65.836, 65585, y 23.304 Pts, que fueron amortizadas en plazo y condicionantes en su momento, quedando libre de cargas.
El 14/10/1997, los cuatro hermanos, recibimos por medio de aceptación de herencia -por fallecimiento de nuestro Padre- el 50% de la propiedad, valorada según escritura, en 6.000.000 de Pts (36.001€). Y el otro 50% mas el usufructo vitalicio, nuestra Madre.
Correspondiendonos a los cuatro hermanos la mitad de la propiedad, valorada en 3.000.000 Pts =18.000€ , y cada uno, el 25% de la misma valorado en 4.500 €
El 24/07/2008, los cuatro hermanos, recibimos por medio de aceptación de herencia -por fallecimiento de nuestra Madre- el otro 50% de la propiedad, valorada según escritura, a efectos fiscales, en 66.000 €. Correspondiendonos a cada uno el 25% con un valor de 16.500€.
El 06/09/2019, se vende la vivienda por un valor de 134.000€, de los cuales 7.438 + 1.562 (21% IVA) = 9.000 €, corresponden a la comisión de la Agencia Inmobiliaria. Quedando fijada la venta neta en 125.000€ , que nos son abonados mediante 4 transferencias individuales por valor de 31.250€ a través de operación CECAESMM048.
Una vez abonados los Impuestos Municipales del Incremento del Valor de Terrenos Urbanos, querríamos saber el importe – y forma- de impuestos que nos quedan por abonar.
Pidiéndoles disculpas por mi ignorancia sobre el tema, les ruego acepten el testimonio de mi agradecimiento por la atención que me prestan y el testimonio de mis consideraciones mas distinguidas.
Atte. Víctor. M. Vinuesa
