Como representar legalmente a una persona que esta en coma

Hace unos meses mi pareja y yo iniciamos la compra de una vivienda, firmamos con los propietarios el contrato de arras y después de eso uno de los propietarios falleció. Por esto se retrasaron los tramites de la vivienda teniendo ellos que realizar una declaración de herederos, cuando parecía que ya habían conseguido todos los papeles necesarios para seguir con la compra-venta del inmueble uno de esas herederos sufrió un accidente y cayo en coma. Mi duda es, ¿ellos podrán realizar algún poder notarial sobre esa persona o algún documento que otorgue la autoridad necesaria a otra persona para actuar en su nombre? ¿O por el contrario tendremos que esperar a que despierte del coma para poder seguir con los tramites?