¿Se puede hacer una vivienda sin "dormitorio principal"?

Tengo un local convertible en vivienda que quiero destinar al alquiler de habitaciones para estudiantes. Para ello tengo que construir todas las estancias, pero cuando consulto las medidas que debe tener como mínimo cada estancia, me indican que un dormitorio principal tiene que tener unos 10m2. Entiendo por ello la habitación grande, la de la cama de matrimonio.

Pero como ya os he dicho, mi intención es alquilar habitaciones a estudiantes con camas para una persona, y mi intención es que los dormitorios midan 7m2 cada uno. ¿Tengo la obligación de ampliar el tamaño de una de ellas a 10m2 para cumplir con la normativa, o puedo hacer las habitaciones del tamaño que quiera?