No estoy enamorado de mi pareja

Tengo una relación de más de 7 años pero no estoy enamorado de mi pareja. Lo hemos dejado en varias ocasiones pero siempre que me pide una oportunidad yo accedo aunque no es realmente lo que deseo. En los últimos dos años ha aparecido una chica en mi vida y me he dado cuenta que la quiero, la amo con locura. Mi pareja de ahora tiene una hija de 26 años la cual tiene problemas de conducta y lo está pasando muy mal con ella. El problema es que yo no se como decirle que quiero dejarla, como terminar con ella porque me siento culpable ante esa situación, pero me resulta imposible seguir fingiendo, me destroza por dentro. He salido varias veces con la chica la cual estoy completamente enamorado y ella también lo está de mi pero aunque se lo he contado todo a ella es inevitable que tenga dudas, porque yo “debo” comportarme con mi actual pareja como si estuviera realmente enamorado, cuando no es asi. ¿Podéis darme vuestra opinión? ¿Cómo soluciono esto?