Qué riesgos se corren al arrendar una finca por 10 años y cuánto tiempo es lo recomendado alquilar?

Una Finca de 4 Cuadras para ser arrendada en un municipio, la persona toma en arrendo 2 cuadras y las otras 2 cuadras las trabaja, saca los gastos y divide 50% para Arrendador y 50% para arrendatario.

Se quiere hacer por 10 años, ¿qué problemas puede existir por ser tanto tiempo? ¿Por Cuántos años se recomienda?