¿Cómo sería el procedimiento de Sucesión de abuelos y tía?

Mis abuelos fallecieron hace muchos años, ellos tuvieron 2 hijos ( mi padre y mi tía ), no dejaron testamento, y mi padre y mi tía NO hicieron la sucesión...

Hace poco falleció mi tía ( después que mis abuelos obviamente ) no tuvo hijos ni esposo y ella dejo testamento...

Mi pregunta es... ¿el testamento de mi tía abarca el inmueble a nombre de mis abuelos de los cuales no se hizo sucesión?

O ya que mi padre es el único hijo con vida al hacer la sucesión de mis abuelos ahora, ¿hereda la totalidad del inmueble de mis abuelos?

O al hacer la sucesión, ¿mi tía fallecida heredaría la mitad del inmueble de mis abuelos y luego entraría en su testamento?