Como vender una casa hipotecada obteniendo financiación en la operación

He puesto a la venta mi casa hipotecada, de la cual se deben 180.000euros, la vendo por la misma cantidad que se debe y ya tengo una pareja interesada en comprar de manera urgente, la cual quiere pagar gran parte de una vez, evitando los pertinentes pagos a Hacienda, ya que ha recibido un dinero de otra venta inmobiliaria anterior por su parte.

Yo acabo de iniciar un negocio y he pensado en la posibilidad de obtener financiación con esta operación, habría alguna posibilidad de obtener mi objetivo, incluyendo la posibilidad de subrogación por parte del comprador si así se decidiera.