Divorcio. Reparto justo de vivienda con hipoteca

Me estoy divorciando y tenemos una vivienda cada uno previa al matrimonio, que fue en gananciales. Y una vivienda común con hipoteca adquirida ya en gananciales. Queremos hacer el reparto lo más justo posible, pero no sabemos si en el valor de la vivienda común se debe de tener en cuenta el valor del piso con o sin hipoteca y ese dato influye mucho en el reparto. ¿Nos podéis ayudar?