Vender piso para comprar otro

Mi marido y yo vivimos en un piso que al 100% es su propiedad. Queremos venderlo para comprar otro a medias, es decir 50% y 50%. Sabemos que con la venta del piso mi marido tendrá que pagar una buena parte a hacienda. Queremos encontrar la mejor fórmula para perder lo menos posible.

Lo que se nos ocurre son las siguientes ideas, pero no se si serian buenas opciones:

1. Donarme el 50% del piso actual. Luego se vendería el piso y compraríamos otro a medias.

2. Mi marido vende el piso y el nuevo lo compramos a medias. (Entiendo que de esta manera mi marido tendría que pagar una burna cantidad a hacienda).

3. Me vende la mitad del piso actual, a un precio bajo. Luego se vende el piso y se compra el otro a medias.

¿Se os ocurre alguna otra fórmula? Nosotros no dabemos ni de leyes ni sobre derecho, igjal las opciones que se nos han ocurrido son ridículas, ni idea.