Piso con construcción en patio comunitario

Estamos en trámites para la compra de un piso, este piso es un bajo con patio comunitario exterior de uso exclusivo de la propiedad de dicho piso (bajo).

En este patio existe una ampliación de obra donde se ubica la cocina, parece ser que hay aceptación expresa de la comunidad a dicha ampliación y la obra data de 2010.

Nuestra preocupación es si el Ayuntamiento, en este caso Barcelona, puede obligar al propietario a eliminar dicha ampliación pese a existir aceptación de la comunidad de propietarios y pese a tratarse de una obra de hace más de 7 años.

Indicar que en la nota simple del piso no se tienen en cuenta los m2 de la ampliación, y no está declarada.

Quedamos a la espera de sus comentarios.