IVA o transmisiones patrimoniales en vivienda?

Se debe pagar el IVA o transmisiones patrimoniales al comprar una vivienda (registrada como oficina) al promotor, que durante dos años la tuvo alquilada con opción de compra, ¿pero está opción no se ejecutó al terminar el contrato? ¿Dónde queda constancia de ese contrato?