El piso de mi madre tiene aluminosis, ¿Qué pasos deberá seguir la inmobiliaria para iniciar las obras?

El contrato de alquiler acaba en 4 años, pero el técnico que ha hecho la valoración dice que se deben iniciar antes de un año reforzando el techo en 2 de las tres habitaciones. La inmobiliaria no está siendo muy clara y queremos saber qué pasos debería seguir.