Dos trasteros escriturados, uno no existe

Estoy interesada en una vivienda de segunda mano que según me informan en la inmobiliaria tiene dos trasteros escriturados, pero uno no existe. ¿Sería eso posible? Si lo fuera, ¿Tendría solución? Y si hubieran hecho los propietarios un contrato particular de compraventa de uno de los trasteros ¿Cómo se arreglaría?