Funcionamiento de los epígrafes exentos de IVA y deducción

Voy a darme de alta como autónoma en el epígrafe 826 para impartir formación. Para ello alquilaré una oficina.

Tengo dos dudas al respecto:

- Estando en este epígrafe, ¿puedo emitir algunas facturas con IVA y otras sin IVA? Lo digo porque algunas de las materias que imparta no forman parte de estudios reglados, o cumplen lo que la ley dice sobre la formación exenta de IVA. De ahí mi duda, ¿es el epígrafe el que marca que todo lo que facture estando en él está exento de IVA, o dependiendo de la formación que dé, puedo poner o no poner IVA?

- Sé que si estoy dada de alta en un epígrafe exento no podré deducirme el IVA. La pregunta es, ¿no podré deducirme el IVA de nada? Me refiero al alquiler de la oficina, los suministros (electricidad, internet, etc), ¿esos me los podré deducir? Y en cualquier caso, ¿puedo deducírmelo o desgravarlo posteriormente en la declaración de renta? ¿Hay alguna forma de deducirlo?