Mi padre no paga la mitad de la hipoteca en la que compra el usufructo de mi propiedad

Compre mitad del piso a mi tía con 19 años en el que mi padre tenia la otra mitad, mi padre según escrituras compro el usufructo de mi tía y me vendió a mi su nuda propiedad por lo que tengo la entera propiedad y el tiene el usufructo al completo. La hipoteca esta a nombre de mi padre y mio pero el no ha pagado su parte, han pasado 13 años, quería saber si puedo reclamarle el usufructo de la parte que era de mi tía ya que el no paga.