Acción reivindicatoria,deslinde u otra. Construcción terreno

JUANA es dueña de una parcela de terreno que se describe en su título de propiedad (compraventa a su anterior propietaria JACINTA) con una superficie de 1000 m2.

Dicha parcela está delimitada por un vallado y mojones con la finca de ASUNTA, sita al Norte y en cuyo título de propiedad (donación de MARINA, tía me de ASUNTA) se describe con una superficie de 500 m2.

El título de JUANA está inscrito en el Registro de la Propiedad, no así el de ASUNTA.

JUANA realiza una medición de la superficie del terreno que posee yo del de ASUNTA. La medición arroja que la parcela de JUANA ocupa en realidad 950 m2 y la de ASUNTA ocupa 570 m2.

JUANA considera que ASUNTA se ha apropiado de 50 m2 de su propiedad y ejercita una acción de deslinde, solicitando que se le declare propietaria de una superficie de 1000 m2, con esos 50 m2 que le faltan a costa del terreno de ASUNTA.

También ejercita, alternativamente, una acción reivindicatoria, interesando que se le entreguen 50 metros cuadrados del terreno de ASUNTA.

Determinar razonadamente si esas acciones están en disposición de prosperar, señalar los preceptos legales en juego y los argumentos a favor y en contra.