Diferencias entre escrituras. ¿Cuál prevalece?

Si tengo una escritura de un terreno comprado sin cargas y servidumbres... Y después de 5 años me reclaman que tengo una servidumbre de paso que aparece en la escritura de segregación de la parcela matriz que se hizo anterior a la mía

Segregación en 2008 y mi compra en 2012

¿Según la ley que escritura prevalece?