Subdivisión de un terreno de 24 mts por 82 mts de fondo

Tengo un terreno de 24 mts de frente y 82 de fondo.. Escriturado a mi nombre ... Decidí vender 10 mts por 84... Se lo vendí a mi papá pero no hicimos escritura todavía de la subdivisión... El se lo regalo a mi hermana todo de palabra ... Ahora queremos legalizar para que mi hermana tenga la parte de ella a su nombre... Como es conveniente actuar... Nosotros tenemos buena relación en la familia, pero queremos dividirlo por si mi hermana quiere construir y pedir el crédito de procrear ...