Vender vivienda y comprar otra más barata

Sí yo vendo una vivienda por ejemplo en 100000 € y después compro otra por 70000 € y con los 30000 € restantes los invierto en reformar, a la hora de hacer la declaración de renta, ¿Hacienda me va a reclamar por la diferencia de precio de una vivienda a la otra y si es así que porcentaje?