Como escriturar una una nueva propiedad?

Dispongo de un solar y me estan ofreciendo compartir propiedad;yo aporto el solar y la otra parte construye la vivienda;la cual despues seria para alquilar como vivienda vacacional o para repartir su uso;mi pregunta es:¿Cómo escriturar dicha nueva propiedad y como definir con claridad su uso o posterior venta aunque solo desee vender una de las dos partes?

Gracias, saludos desde Menorca. Pedro Pons.