Somos tres hermanos, que, tras fallecer nuestra madre, seguimos sin aceptar la herencia.
Mi madre poseía un edificio de 7 plantas, en las que vivíamos ella, en su piso, yo en otro ( sin ser titular) y el otro en el bajo (sin ser titular) ; el tercer hermano vive en el extranjero. Este hermano del bajo se mete pocos meses antes de morir nuestra madre en el piso de ella. Cambia la cerradura y nos impide a los otros dos entrar en dicha vivienda, que siempre ha sido como nuestra, pues nuestras cosas están allí, y siendo yo quien cuidaba de ella en todo momento.
Existe un testamento en el que nuestra madre nos deja la propiedad en razón de diferentes porcentajes. Siendo para el "usurpador", un poco menor el porcentaje.
Hace justo un año que ha fallecido, pero aún no hemos podido resolver el impuesto de sucesiones, salvo presuntamente este hermano, que paga 0€ pues se ha metido en la vivienda habitual de nuestra madre.
Pocos meses después de su muerte, yo recogí las cartas de pago del IBI del inmueble y realicé el pago del mismo con cargo de una cuenta de mi madre en la que yo soy cotitular. (Ninguno hermano opuso objeción)
Ya ha transcurrido un año, en el cual yo he interpuesto una demanda de declaración de herederos, al tiempo que estoy buscando comprador para la propiedad, que no tiene división horizontal y cuyo reparto parece casi imposible según los porcentajes del testamento, con la intensión de resolver la herencia y finalmente liquidar el impuesto de sucesión.
Se complica aún más la situación, pues el tercer hermano, el que está fuera,(que en un principio estaba de mi lado, y con la misma voluntad de resolver el tema cuanto antes) interpone demanda contra el hermano "usurpador" de la vivienda, para impugnar el porcentaje que a este se le adjudica en el testamento, por el hecho de que ya ha recibido una otra propiedad, viviendo nuestra madre, siendo la suma de ambas propiedades superior al porcentaje adjudicado. Dicho proceso, frena el mío de resolución de herencia.
¿Puedo recoger las cartas de pago de nuevo este año, y pagar el IBI, con cargo a la cuenta en la que soy cotitular, con el fin de no agrandar la deuda del impuesto pendiente de sucesiones? Ahora no hay comunicación entre los hermanos.
¿Tengo qué aceptar que no pueda declararme heredero por el tiempo que ellos, por sus diferente motivos y acciones legales, me lo impidan?
Si no se encuentra comprador para la propiedad, ¿tengo qué aceptar una comunidad hereditaria? O si no ¿Tengo qué renunciar a la herencia? Yo ya no quiero compartir nada con ellos.
¿Qué prerrogativas tengo?