Me pueden demandar por un contrato

Hace un mes aproximadamente pactamos un contrato con un promotor de casas que dice así:

Contrato para promover la venta del inmueble.

El problema es que es un traspaso a pasivos, por lo que cheque con infonavit y me dijeron que no me podían tramitar un crédito después de vender o traspasar, ya que era muy poco el tiempo que se había obtenido el inmueble.

Mi duda es la siguiente el promotor me podrá cobrar alguna comisión si no se vendiese la propiedad, ya que según sus especificaciones me cobraría por incumplimiento de contrato, pero el me estableció que si se podía vender, pero infonavit me dijo todo lo contrario.

Me puede obligar a cumplir el contrato, si no se hizo por causas mayores.

Valorare a quien me lo